更新時(shí)間:2/21/2022 1:24:20 PM 瀏覽次數(shù):3
在墨西哥投資要考慮的因素非常多,尤其決定了在墨西哥建廠之后,首先要做的就是選擇廠房地址,其中就有我們不得不考慮的成本因素!不僅僅要考慮租賃成本,人工成本,以下幾個(gè)因素也非常重要。
1、交通便捷性。超過(guò)一半的墨西哥邊境加工廠選擇靠近美墨邊境的州,主要是原因就是出口美國(guó)以及加拿大交通非常便利。廠址周邊主要公路、附近港口、機(jī)場(chǎng)、鐵路、以及陸地入境口岸,都需納入考慮的范圍內(nèi)。
2、周邊人口密度。不同地區(qū),招聘成本不同,員工的技能成本也不同。有一些地區(qū)因前期已經(jīng)接受過(guò)所需技能的培訓(xùn),這樣可以大大的降低培訓(xùn)等時(shí)間成本。人口密度越集中的地區(qū),招聘難度也相對(duì)應(yīng)更低一些。
3、水電燃?xì)饪墒褂眯约百M(fèi)用。電費(fèi)平均約為2.3比索每度,墨西哥各個(gè)地區(qū)的水燃?xì)赓M(fèi)用基本相差不大。如有特殊需求量,可直接向墨西哥CFE墨西哥國(guó)家電力公司進(jìn)行申請(qǐng)。
4、租賃成本。不同地區(qū),不同工業(yè)園,其租賃成本也有一定的浮動(dòng)。平均價(jià)格約在8比索每平方英尺,物業(yè)管理費(fèi)用約0.21比索每平方英尺, 一般的租賃期限,5年及以上。
人工成本。2022年,墨西哥政府下發(fā)的最新的工資要求。
各地區(qū)對(duì)外資優(yōu)惠政策及稅務(wù)規(guī)定
墨西哥聯(lián)邦政府一直大力支持外商在墨西哥建廠。2018年,墨西哥的制造業(yè)收入占GDP的17%。政府推出的其中一種主要的激勵(lì)措施形式,就是IMMEX項(xiàng)目下的關(guān)稅減免措施。通過(guò)該項(xiàng)目,制造商如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出口貨物,則可以在不支付關(guān)稅和16%的增值稅的情況下“臨時(shí)”進(jìn)口生產(chǎn)原材料和生產(chǎn)設(shè)備。
企業(yè)可以在IMMEX項(xiàng)目下注冊(cè),取得增值稅(IVA)認(rèn)證,以大幅降低成本。其中最高效的方式就是墨西哥的邊境加工廠(maquiladora)項(xiàng)目。制造商可以通過(guò)已在IMMEX項(xiàng)目下注冊(cè)的Shelter服務(wù)商的法律框架下開展商業(yè)活動(dòng)。通過(guò)這種方式,制造商可以簡(jiǎn)化繁瑣的監(jiān)管流程,降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。
推薦園區(qū)
墨西哥多數(shù)的園區(qū)都是外資建設(shè)成立,各有各的特色。對(duì)比各個(gè)優(yōu)秀的園區(qū),比較推薦墨西哥的VYNMSA工業(yè)園。VYNMSA建有墨西哥25多個(gè)工業(yè)園區(qū),涉及巴希奧地區(qū)(瓜納華托、克雷塔羅、圣路易斯波多西)以及蒙特雷地區(qū)。各工業(yè)園位置優(yōu)越,且可以根據(jù)客戶生產(chǎn)要求進(jìn)行廠房的搭建,然后再進(jìn)行出租或者出售,大大的節(jié)省了初期建廠的時(shí)間。工業(yè)園區(qū)還有其他等配套服務(wù)以及設(shè)施,園區(qū)交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全。
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